Выбор редакции
Комментарии
Новости
увеличить шрифт
  • A
  • +A
  • +A
Версия для печати

В Саратове наблюдается отток ритейлеров из центра города

  • 09:37, 26 мая 2015
  • Комментариев[15]

В Саратове наблюдается тенденция оттока ритейлеров из центра города, сообщает "Коммерсантъ". Несколько компаний закрыли магазины и торговые точки на центральных улицах и перенесли их либо на окраины, либо на перефирийные улицы. Много торговых площадей освободилось на проспекте Кирова и улице Московской, где традиционно были самые высокие арендные ставки: до 3,5 тыс. руб. за кв. м.

В частности, на Кирова закрылись салон обуви Calipso и салон одежды Mango. Отсюда же ушла лапшичная Spinky. В ТК "Манеж" нет теперь магазина Gloria Jeans. Эта марка закрыла точку и в ТК "Мой новый" на границе Октябрьского и Заводского районов. Gloria Jeans оставила 3 магазина в Саратове – в ТК "Оранжевый", "Happy Молл" и ТРЦ "Триумф Молл". На Чернышевского закрывается магазин "Спортмастер", остается 2 адреса: "Мой новый" и "Триумф Молл". Салон цифровой техники "Эльдорадо" в марте закрыл магазин на 1-ой Дачной. Как сообщили в пресс-службе торговой сети, точка оказалась неприбыльной: "Если в данном квартале магазин неприбыльный, но, тем не менее, перспективный и приносит пользу потребителям, то мы готовы его поддерживать. Наш расчет изначально предполагал закрытие некоторого количества менее эффективных точек впоследствии, что мы сейчас и начали делать".

Гендиректор саратовской сети лапшичных Spinky Алексей Аюпов рассказал, что точка на пр. Кирова закрылась "в связи с неконтролируемыми аппетитами арендодателей": "Мы переезжаем на другое место, у нас уже подписаны договоры. К сожалению, на этом месте не удалось построить нормальные отношения с арендодателями. Хотя очень жаль переезжать, была полная посадка, все было хорошо. Но арендодатель почему-то считает, что, если бизнес идет нормально, то надо увеличивать плату. Если раньше мы платили где-то 400 тыс. в мес., то теперь доходит до полумиллиона. Он сказал, что торговая сеть уже строит свой собственный магазин, чтобы не зависеть от настроений арендодателей.

Тенденция коснулась и продуктовых ритейлеров. Директор "БВГ Системы" (саратовская сеть "Милослав") Вячеслав Ефимов рассказал, что из-за высоких арендных ставок компания закрыла 2 магазина на ул. Чапаева и один на ул. Дзержинского. Последний "переедет" на окраину Волжского района. Еще планируется перемещение магазина с Мичурина в менее дорогое место. "Какое-то время мы терпели убытки, но дальше делать этого не видим смысла. То, что дорого обходится и не приносит дохода, конечно, приходится закрывать. Оставшиеся магазины – это те, которые гарантированно работают в "плюс" или при самых худших раскладах – в "ноль", – говорит Ефимов.

Директор саратовского агентства недвижимости "Николь" Ольга Кузнецова говорит, что тенденция ухода арендаторов из центра Саратова прослеживается примерно с февраля-марта. По ее словам, арендаторы не готовы платить больше 450 руб. в месяц за кв.  м. даже в центре. 1 тыс. за кв. м. – цена, по которой площадь начинает простаивать. Тем не менее собственники готовы держать цену и в 2,5 и в 3 тыс. и не желают сбрасывать цену. "Центр "оголяется". Окраины Заводского и Ленинского районов Саратова становятся очень востребованными. Даже сетевые магазины вроде "Магнит", аптечные сети, кафе – все ищут площади подешевле",  – говорит Кузнецова. На окраинах областного центра арендаторы готовы позволить себе недвижимость по цене 300 руб. за кв.  м. "Быстро сориентировались собственники офисной недвижимости, сбросили цену и сохранили арендаторов", – подчеркнула риелтор.

Аналитик ИХ "Финам" Тимур Нигматуллин говорит, что тенденция ухода ритейлеров из центра на периферию общероссийская: "Дело в том, что зависящий от импорта непродовольственный ритейл (мобильная электроника, бытовая техника, одежда, обувь и т. п.) активно реорганизует свой бизнес, закрывая убыточные магазины в центре и перенося их на окраины, где дешевле аренда при сопоставимом трафике. При этом, в центре закономерно растет количество вакантных торговых площадей, растут сроки экспозиции". Вместе с тем, по его словам, арендодатели пока не спешат кардинально снижать ставки, ожидая возвращения арендаторов во второй половине года на фоне укрепления рубля и начала "высокого" сезона: "Как правило, арендодатели готовы к тому, что сроки экспозиции составят до 6 мес. На мой взгляд, ко второй половине года, действительно, часть арендаторов вернется на покинутые торговые площади, даже если не произойдет улучшение экономической конъюнктуры".

Комментарии - 14
Сортировать
  • По рейтингу
  • По дате
  • АлександР
    26.05.2015, 09:46
    Вот почему нужны новые торговые центры.... снижение арендных ставок.... Хотя я что-то не наблюдал, что бы это было связанно со стоимостью товара в продуктовых магазинах... Магнит вообще шокировал - цены на продукты по отледельным позициям в 2015 г. прыгнули более чем на 100 % и остались на том высоком уровне.... уже и после снижения курса доллара.... Пот магазины детствких игрушек .... там вообще катастрофа....
  • Житель
    26.05.2015, 12:03
    Из-за лапши расстроился!!!
  • Петр
    26.05.2015, 12:52
    а мне знакомые арендодатели говорят что наобород аренду снижают,дабы арендаторов удержать...причем не один
  • 007
    26.05.2015, 13:41
    в "Happy Молл" СПОРТМАСТЕР есть - 3й адрес магазина!!!!
  • Гражданин
    26.05.2015, 13:48
    да в магазинах одно и тоже продают, центр опустеет и все переедут на окраины!
  • wsr
    26.05.2015, 14:12
    на глазах рушится саратовская формула "купи-продайка", на форумах, лет пять назад, многие уже предупреждали о таком исходе событий. И стоят пустые чуланы.... А гдеж наша промышленность? А малый и средний бизнес? Ан нету, ах жаль/ Печалька
  • Ким
    26.05.2015, 15:40
    Торговля просто кардинально меняет свой формат. Интернет торговля растет бешеными темпами каждый год. М-видео уже превращаются в пункты выдачи товара, а не в магазины. Думаю ,что очень хорошо заработает тот, кто сейчас сумеет организовать доставку товара со склада до дома покупателя типа пиццы. Офисы тоже никому особо уже не нужны. Так что коммерческая недвижимость, видимо, своего пика уже достигла и дальше будет только спад.
  • горожанин
    27.05.2015, 08:52
    мы говорим везде о знании русского языка ,но пресса продолжает писать круто, не по русски, я о слове "ритейлеров", а ведь в русском языке это слово тоже есть
  • Старый коммунист-сталинец
    27.05.2015, 11:04
    Да я... Да я ещё при Горбачёве говорить стал: "Вот скоро настое...т русскому народу барыжничать по тротуарам-переходам"... И пойдут на нормальную, почётную работу!!!
  • Дядя Беня-сапожник
    27.05.2015, 11:08
    Да! Правильно!!! - Это же "Всё денежки"!!! И только я, старый Дядя Беня... - НИКОГДА не перееду из своего "Ларька сапожных дел"... Куда-нибудь на пролетарские окраины!
  • svv
    27.05.2015, 11:11
    лапшишники так "обеднели", что аж затеяли собственное строительство?
  • Покупатель
    27.05.2015, 13:25
    В нашем центре нет парковок. Несколько лет не бываю в магазинах на Кирова, - пока купишь трусы, эвакуаторщики уведут автомобиль...
  • бывший патриот страны
    27.05.2015, 16:51
    Вообще не знаю насколько надо быть придурком, что бы арендовать или купить недвижимость в центре Саратова.
  • Сергей Владимирович
    28.05.2015, 09:30
    Поднимать вопрос о закреплении цены! Аренда высокая, а толку? Никто не соглашается скоро бизнеса в Саратове не будет будет как селе уже и так все покидают крупные организации + филиалы закрываются. Банковский сектор умер.
видео
Фоторепортажи
Еще новости
Читайте нас в соцсетях
Новости партнеров
Архив новостей
  • «
  • 26 мая 2015
  • »
  • пн
  • вт
  • ср
  • чт
  • пт
  • сб
  • вс
Нашли ошибку