В ОНФ предложили взимать налог на недвижимость, исходя из метража

В Общероссийском народном фронте хотят повысить выплаты для владельцев квартир и домов размером от 500 кв. м. В правительстве идею считают неправильной и предлагают исходить из стоимости жилплощади. Не исключается, что в осеннюю сессию Госдума будет рассматривать два варианта налогообложения дорогой недвижимости, сообщает "РБК".

Представление о том, как должен работать налог, во фронте уже есть, рассказал сопредседатель центрального штаба фронта и секретарь Общественной палаты Александр Бречалов. Деньги надо взимать в зависимости от метража и по прогрессивной шкале, говорит Бречалов. Роскошью, по его словам, стоит считать площадь от 500 кв. м. - такая недвижимость будет облагаться по более высокой ставке, чем обычная. Еще выше будет налог для владельцев площади свыше 1 тыс. кв. м, далее он будет расти за каждую лишнюю тысячу "квадратов", самую высокую планку нужно установить для жилья выше 5 тыс. кв. м.

"Сейчас налоги на недвижимость при налогообложении малых и больших площадей сильно не отличаются друг от друга, - отмечает Бречалов. - Мы считаем несправедливым, когда владелец дома в 50-100 кв. м. платит почти столько же, сколько собственник роскошного особняка в 3 тыс. кв. м. на Рублевке".

Ранее правительство внесло в парламент свою концепцию реформы. В отличие от ОНФ чиновники предложили взимать налог в зависимости от кадастровой стоимости объектов. Нижний порог роскоши предлагалось установить в 300 млн руб. - с домов стоимостью выше этой суммы предполагается брать налог по ставке до 2%. Для более дешевого имущества правительство хочет установить ставку 0,1%.

В ОНФ такой порядок считают неправильным: вдали от Москвы дом размером 1,5 тыс. кв. м может стоить дешевле 300 млн руб., но роскошью от этого он быть не перестает, говорит Бречалов: "С точки зрения повышения государственных доходов наша идея лучше". Вырученные деньги нужно направить на переселение людей из ветхого и аварийного жилья.

В Минэкономразвития, правда, признали, что порог в 300 млн руб. - слишком высокий. Из-за такой планки под повышенное налогообложение подпадает минимальное количество жилых объектов. Позиция вице-премьера Игоря Шувалова заключается в том, что налоговая нагрузка не должна быть обременительной для тех, кто проживает в недорогом жилье, говорил ранее представитель первого вице-премьера. Чиновник поручил проработать вопрос об увеличении вычетов для квартир площадью до 50 кв. м и домов до 100 кв. м.

Идею правительства еще можно как-то доработать, а вот предложение взимать налог в зависимости от метража неверно изначально, считает гендиректор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров. Нельзя взимать одинаковый налог за дом размером 500 кв. м в глухой деревне и Серебряном Бору, считает он.