Новый закон может запретить досрочное погашение ипотеки

Закон о потребительском кредитовании, который Госдума должна принять до декабря, может коснуться ипотечных кредитов.

Особенности выдачи и обслуживания ипотечных ссуд для физлиц предлагается прописать в отдельной главе законопроекта, при этом предусмотренное действующим законом "Об ипотеке" регулирование залога недвижимости сохранится. По сведениям газеты "КоммерсантЪ", инициатором этого предложения был Банк России. "Сейчас предложения ЦБ находятся на рассмотрении, - сообщил заместитель министра финансов Алексей Моисеев. - В целом мы согласны с коллегами: выдача ипотечных кредитов имеет свои особенности, и их логично прописать в отдельной главе". В Банке России не стали комментировать этот вопрос, сообщив, что готовы будут это сделать после выработки единой позиции в ходе обсуждения.

Появившиеся особенности будут не в пользу ипотечных заемщиков. В частности, по информации издания, в Минфине обсуждается возможность ужесточить процедуру возврата ипотечных кредитов по сравнению с другими видами ссуд. Если для потребкредитов в текущей версии законопроекта предусмотрен "период охлаждения", когда взявший потребительский кредит вправе в течение десяти дней отказаться от него без предварительного уведомления банка, то ипотечным заемщикам такую возможность предлагается не давать.
Также их предлагается лишить возможности досрочного погашения в любой момент уже полученного кредита — ввести мораторий до года либо комиссию за досрочный возврат. И это при том, что в 2011 г. Высший арбитражный суд признал такие комиссии незаконными.

Напомним, что ранее президент Владимир Путин озвучил предложение, согласно которому до конца 2013 г, необходимо будет снизить ставки по ипотеке до 6 % годовых.

По данным саратовского областного правительства в 2013 г. на ипотечные кредиты планируют выдать не менее 13 млрд руб. За первое полугодие министерство строительства и ЖКХ Саратовской области заключило 335 договоров по оплате части расходов за проценты по ипотечным социальным жилищным кредитам. До конца года планируется подписать еще 700, на это предусмотрен 201 млн руб.